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Vamos a dejarle las predicciones a Rappel - Vivirtiendo #43

Salva Aparicio - Vivirtiendo
Salva Aparicio - Vivirtiendo
¿Cómo va?
¿Ya de vacaciones o esperando a Agosto para descansar?
Nosotros después de unos buenos días de trabajo ahora andamos más relajados pero seguimos al pie del cañón.
Hay que vender TODOS los días
Que no pare la economía 😁
Vamos allá con los comentarios sobre algunas noticias:
🗞 Algunas medidas propuestas por Sánchez en el debate sobre el estado de la Nación la semana pasada
Sólo voy a comentar las que me llamaron más la atención:
  1. El Gobierno pondrá en marcha un impuesto excepcional a los beneficios de las grandes empresas energéticas
  2. Aplicará una bonificación del 100% sobre el transporte de Cercanías y media distancia operado por Renfe
  3. Anunció también un impuesto excepcional a las grandes financieras (con despeñe inmediato nada más lo anunció de las acciones bancarias españolas)
Mira, te lo voy a resumir en única frase:
TODO ESO QUE PROPONE LO ACABARÁS PAGANDO TÚ (yo también)
así es que prepara la cartera.
¿Cuándo aprenderán los políticos que hay más vida además de subir impuestos?
🗞 Los trabajadores de Telefónica rechazan unánimemente la semana laboral de 4 días
Parece ser que a la hora de la verdad la gente no quiere trabajar un día menos a la semana a cambio de que le rebajen, si no me equivoco, un 12% el sueldo.
Ahora mismo están las cosas como están para que la gente se anime a recortes…
Viendo cómo está subiendo el coste de la vida a no ser que lo tengas muy bien montado es raro que el trabajador acepte trabajar sólo 4 días a la semana.
De los trabajadores de Telefónica únicamente han accedido un 1%.
A Errejón de Más Madrid se le habrá atragantado la comida al conocer la noticia ya que era una de sus principales propuestas electorales.
🗞 Hacienda avisa sobre el nuevo límite para retirar dinero del cajero
Ya estamos… nuestro Gran Hermano quiere saber más sobre nosotros y controlarnos más.
Con la excusa de luchar contra el fraude fiscal y el lavado de dinero, Hacienda quiere controlar (todavía más) lo que hacemos con nuestro dinero en efectivo.
En el caso de la retirada de dinero, el límite máximo está fijado en 3.000 euros.
Si retiramos una cantidad entre los 1.000 y los 3.000 euros, el banco notificará al cliente el movimiento realizado para que justifique la operación realizada.
¡Cágate lorito! ¡Darle explicaciones al banco!
Además, podría solicitar la identificación del usuario y el propio justificante para dar luz verde a la operación.
Para retirar del cajero automático cantidades superiores a los 3.000 euros, habrá que proporcionar el justificante que se puede obtener dentro de la sucursal.
Un justificante mediante el cual la entidad bancaria avisará sobre el movimiento al Banco de España y a la Agencia Tributaria.
¡Cazado!
Y digo yo….
¿Por qué no lo instauraron ya hace años?
Pues porque muchos dirigentes políticos de nuestro querido país no habrían fundido tanto dinero en burdeles y otros menesteres…
¿Verdad?
🚨Aquellos que sois conservadores ojito
Simplemente recordar que lo que os venden como renta fija no es algo que te garantice el capital.
NO es un depósito.
Es más, los inversores en renta fija en lo que llevamos de año lo están pasando regular mal
Concretamente, una cartera considerada conservadora que tenga un 50% de renta variable y un 50% de renta fija en este primer semestre del año ha sufrido la mayor caída desde 1.932…..
¡Siempre ojito con lo que os venden!

🔮 Predicción por aquí, predicción por allá
¿Cuántas conversaciones de bar con amigos y familiares has tenido últimamente en el que prácticamente todo el mundo predice que todo va a ir peor?
Las opiniones son como los culos, todos tenemos uno.
Está claro que las cosas pintan feas y personalmente creo que algún bache gordo vamos a pasar, pero la verdad es que el futuro no lo sabe nadie.
El último en salir a la palestra ha sido Nomura, el mayor banco japonés, que ha puesto fecha aproximada de cuándo empezará la gran crisis en Europa.
Su predicción es para finales del tercer trimestre.
Es decir, que según los japoneses se va a liar parda aquí en Europa entre septiembre y octubre.
¿Habrá recesión o no?
Para mí esa no es la pregunta correcta.
La pregunta correcta es:
Llegado el momento de una recesión, ¿estamos preparados para ella?
Pues por desgracia la gran mayoría no lo está.
Ahí van varios consejos para estar preparados ante una recesión que nos puede dejar hasta sin trabajo o sumidos en el caos en el peor de lo casos:
Lo primero de supervivencia financiera es tener nuestro fondo de emergencia a buen recaudo.
El tamaño del mismo debe ser mínimo 6 meses de nuestros gastos fijos, ideal 12 meses.
Si tus gastos fijos, incluida la alimentación de la unidad familiar ascienden a 2.000€ mensuales deberías tener mínimo 12.000€ en una hucha aunque lo idean serían 24.000€
Ingresos diversificados
Ahora mismo si únicamente tienes un tipo de ingresos lo tienes difícil para poder llegar a tiempo ante las fechas que nos plantean los más catastrofistas pero siempre debemos procurar tener más de un ingreso.
Ya sea por doble trabajo, rentas, royalties, chapucillas por aquí y por allá…
No es fácil conseguir este punto, pero debes intentarlo.
Procura no depender sólo de un pagador.
Deuda controlada
Si tienes hipoteca, que ésta sea una deuda controlada, es decir, que no supere en ningún momento el 30% de tus ingresos netos mensuales.
Mi opinión personal es que si tienes hipoteca a tipo variable intentes pelear para cambiarla a fija siempre y cuando ronde un máximo de un 2%.
Saber que vas a pagar siempre lo mismo pase lo que pase para mí no tiene precio y es muy importante dormir bien por las noches sin darle vueltas a la cabeza con los típicos “y si…”
Si tienes otro tipo de deudas ves liquidándolas cuanto antes en la medida de lo posible.
Nada de apalancamientos
Olvídate de estar invertido de forma apalancada.
Mantén tus inversiones con el dinero que tengas estipulado para ello.
Cuidado con tener posiciones abiertas apalancadas ya sean a través de CFDs o ETFs de 2x y 3x.
Las malas noticias vienen de golpe y los mercados las suelen digerir muy mal y el primer escaldado serás tú.
Formación
En la medida de lo posible sigue formándote en tu sector o sobre otro que te haga tilín.
Muy importante estar siempre a la última para intentar ser algo más imprescindible dentro de tu empresa.
Conclusión
Sigue con tu vida, no te agobies
pero haz lo deberes y si al final viene una recesión la capearemos lo mejor posible
Aunque nuestros empleos peligren, la gasolina cueste 3€ el litro y la barra de pan suba a 2€, saldremos adelante.
¡A por ello! 💪
🏢 ¿Se le acaba el fuelle al inmobiliario?
¿Cuál es la inversión por excelencia del ciudadano español?
El ladrillo
¿Y cómo está el asunto?
Pues la verdad es que lo único que veo son precios absurdos por auténticas cuevas.
Tanto de compra como de alquiler.
Nuestra última adquisición para alquilar fue a finales de 2.019 y te aseguro que desde ahí hasta ahora no he vuelto a ver un precio igual.
Ojo a algunas informaciones que nos llegan desde el otro lado del charco:
QE Infinity
Amazing data here on housing. With the rise in mortgage rates from 3% up to 6% a stunning 18 million households can no longer qualify for a $400,000 mortgage.

That’s a 36% reduction in demand. Housing is in deep trouble.

The only solution to this is lower prices. https://t.co/fUZ5FMbX4k
El autor de dicho twit nos está explicando que los tipos de interés fijos de las hipotecas han pasado del 3% al 6% en EEUU y por tanto el grueso de población que puede optar al precio medio de una vivienda en el país americano ha descendido notablemente.
Que es complicado comprar una cosa no es nada nuevo y que los precios de la vivienda ‘suelen subir’ con el tiempo tampoco, pero de ahí a las subidas que se están produciendo los últimos meses…
Por otro lado, un tal Nick Gerli que tiene un canal sobre inmobiliario en la red con más de 3 millones de visualizaciones al mes ha colgado recientemente en su cuenta lo siguiente:
Nick Gerli
🔥Buckle Up.

Housing Crash in Austin, TX is getting EPIC.

❌No buyers. Selling liquidating. Inventory piling up in record fashion. June 2022 Inventory Gain of +2,132 was nearly 3x previous record.

And it's just getting started... https://t.co/my1fhBkk1G
o sea que la principal ciudad de Texas tiene ahora mismo un inventario récord de viviendas a la venta y no hay un sólo comprador.
Por otro lado, el precio del alquiler en el país de las barras y estrellas ha roto todos los récords en las últimas semanas, pero los sueldos no suben…
Es más, algunos estados como Miami ha levantado la prohibición que impedía dormir en el propio coche.
Acojonante
¿Tenemos que preocuparnos por las señales que nos llegan de la primera economía del mundo?
Aquí tenemos un problema a la vista y es la posible recesión a la que nos dirigimos si la cosa no se arregla.
Se ve que los bancos de nuestro país están empezando a restringir las hipotecas a tipo fijo o en su defecto las ofrecen a un tipo bastante alto para que no sean del todo atractivas y la gente acabe firmando variable.
¿Por qué?
Pues porque la previsión es que los tipos de interés van a subir.
¿Deberías comprar ya tu casa?
Si no es algo extremadamente urgente yo te diría que esperaras y siguieras de alquiler porque si entramos en recesión y suben los tipos, lo normal es que haya alguna que otra rebaja en el mercado inmobiliario.
¿Cómo en 2.007?
Ya te dije que no creo pero algún chollete podrás encontrar seguro.
Otra cosa es que tengas en el punto de mira algo muy especial y que no sea fácil de conseguir.
Aunque en este caso te robarán la cartera (sí, nos la roban por todos lados)
Bueno, y si consigues un tipo fijo rondando el 2% como te he dicho más arriba, igual sí es buena idea comprar ya que el dinero ‘barato’ creo que tardará en volver.
En definitiva:
A día de hoy, es momento de vender, no de comprar.
🎯 Recomendación de la semana
Leer noticias de finanzas lo han hecho aburrido. 
Pero no tiene que serlo. De hecho, si hay un mundo con zumo ese es el financiero. 
Y ese zumo, bien exprimido, puede convertirse en dinerito. 
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💼 Evolución de mi cartera de largo plazo
La semana pasada tocó una buena subida y ésta algo de retroceso pero aún se mantiene parte de esa subida de hace unos días.
A ver si poco a poco va escalando la cosa y dejamos las semanas bajistas atrás…
-1,95% rentabilidad de mi cartera la última semana
+20,96% rentabilidad acumulada
Y ésto ha sido todo por hoy.
¡Hasta la semana que viene! 👋🏼
Salva
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Soy Salva, padre, emprendedor y buscador de una buena jubilación a través de inversión en fondos, negocios e inmobiliario.

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