La situación se pone insostenible mientras me hago con unas manzanitas - Vivirtiendo #37

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Salva Aparicio - Vivirtiendo
Salva Aparicio - Vivirtiendo
¿Huele a veranito eh?
Ya está cerca
Pero vamos a lo que toca va:
🗞️ El paro registrado baja de los tres millones por primera vez desde el final de 2008
¿Por fin una buena noticia?
Pues no del todo… más que nada porque parece ser que el tema lleva trampa y maquillaje de números….
En esos números no cuentan como parados los que siguen en ERTE ni los trabajadores temporales que ahora se les llama fijos discontinuos.
Los fijos discontinuos mientras tengan un contrato están ligados formalmente a la empresa y por tanto no cuentan como parados.
Solo contarían como parados si se les despidiese.
Bueno, y si encima contamos que una buena cantidad de empleos nuevos son públicos… pues eso.
Nos quieren colar una noticia como maravillosa pero hay que cogerla con pinzas.
Por desgracia aún queda mucho que recorrer y, no obstante, 3 millones son demasiadas personas en el paro, concretamente estamos en el 13.65% y el paro juvenil es del 30% 😪
¿Alguien conseguirá rebajar de verdad estas cifras en nuestro país?
Difícil, muy difícil.
🗞️ El Gobierno pacta con Bildu subir pensiones no contributivas un 15% por su abstención al fondo de pensiones
Ya de por sí el sistema de pensiones es insostenible pero si encima se toman medidas como las que indica el titular….
Más deuda para nosotros y nuestros descendientes.
¡Que siga la bola hasta que explote todo!
🗞️ Casi la mitad de Aragón vive del dinero público
Cuando vi la noticia de “El Periódico de Aragón” me quedé alucinado…
306.865 pensionistas, 114.300 empleados de la Administración y 58.926 parados.
El 35% de los aragoneses (469.000) pertenece al secto privado y trabajan en la comunidad 1,9 personas por cada pensión contributiva.
Otra muestra más que vamos por el mal camino.
IN-SOS-TE-NI-BLE
🗞️ Alemania pide a su población hacer acopio de agua y alimentos para diez días ante la crisis de desabastecimiento
¿A que llegamos al veranito y no tendremos cerveza fresca en la nevera por falta de materia prima?
Ojalá todo el mal fuera sólo ese, pero por si acaso o por si eres relativamente nuevo por aquí, te recuerdo algo que escribí sobre lo que hay que tener siempre en cuenta.
Ahí va mi consejo preparacionista que os envié cuando empezó la dichosa guerra de Ucrania.

Portada del pasado 5 de Junio de "El Periódico de Aragón"
Portada del pasado 5 de Junio de "El Periódico de Aragón"
🏠 Qué es la hipoteca inversa
Si tienes tu vivienda principal pagada cuando llegues a los 65 años, la hipoteca inversa podría ser una forma de conseguir una renta adicional para tu jubilación.
¿Cómo?
Vamos allá.
La hipoteca inversa es un producto financiero regulado pensado para que las personas mayores de 65 años, con minusvalía del 33% o más y/o con dependencia (severa o gran dependencia), puedan obtener liquidez gracias a su vivienda manteniendo la propiedad y el derecho de uso de la misma hasta el momento del fallecimiento.
Es una forma de acceder a un extra para la pensión si ésta es insuficiente.
Pero como todo… tiene sus pros y sus contras.
La normativa legal la define como un préstamo o crédito hipotecario con el que el propietario de la vivienda que realiza disposiciones, periódicas o en forma de cobro único, hasta un importe máximo determinado por un porcentaje del valor de tasación en el momento de la constitución, y al alcanzarse dicho porcentaje se deja de disponer de la renta aunque la deuda sigue generando intereses.
¿Una ventaja?
Que esas disposiciones no tributan en IRPF.
¿Contras?
Aunque depende de la edad, las entidades solo entregan entre el 25% y el 50% del valor de tasación de la propiedad, por lo que, salvo que el inmueble sea de alto valor, esos fondos no van a resolver los posibles apuros de la jubilación.
Por ejemplo, una vivienda de 150.000€ para una renta de 15 años supondría una paga de 200€ al mes...
Al revés que en una hipoteca normal, la deuda no va disminuyendo con el tiempo, sino aumentando hasta que un tercero (normalmente los herederos del inmueble) opta por asumirla como propia, en caso de interesarle mantener la propiedad del inmueble.
Una vez fallecido el deudor hipotecario o el último beneficiario, corresponde a los herederos liquidar la situación con la entidad de crédito.
 Podrán optar por cancelar totalmente el crédito hipotecario, para lo cual deberán satisfacer a la entidad de crédito la totalidad de los débitos vencidos más los intereses, sin que la entidad pueda en estos casos exigir ninguna compensación por la cancelación de la hipoteca.
Esta cancelación puede producirse mediante el uso de fondos propios de los herederos, mediante la refinanciación de la deuda contraída o bien vender la vivienda.
En el supuesto de que los herederos no quieran, o no puedan, cancelar el crédito hipotecario, la entidad de crédito podrá ejecutar la hipoteca y resarcirse así de los débitos vencidos, con sus intereses, teniendo en cuenta que en este caso la hipoteca responde de los intereses aun cuando éstos se hayan generado en plazo superior a cinco años.
No obstante, la entidad sólo podrá obtener el recobro hasta donde alcancen los bienes de la herencia, sin que la entidad financiera pueda ejecutar el cobro con otro patrimonio personal de los herederos.
¿Conclusión?
Puede ser un buen producto para el que quiera añadir un extra a su jubilación pero una “putadilla” para los herederos, ya que heredar ya se hace más cuesta arriba adquiriendo una deuda.
Mi apreciación 🤔 :
Si por ejemplo tus padres quieren optar por esa opción porque necesitan 200 o 300€ más al mes para subsistir, si está en nuestras manos, ¿no será mejor darles nosotros ese dinero a que se líen la manta a la cabeza con bancos y encima generen intereses y líos de cara a una posible herencia?
📊 Sigo especulando pero esta vez con Apple
Como te dije hace dos semanas, entré por especulación en una operación de compra de acciones del Banco Santander.
Pues bien, al final el stop loss saltó el pasado 1 de Junio, cerrando la operación en un +7,42% de beneficios después de comisiones y demás.
También, por fin, después de unas cuantas horas invertidas, durante estos días, terminé de programarme un ‘sistema’ por el cual analizo casi 100 valores mayoritariamente americanos, de buena capitalización y volumen de negociación diaria.
A través de dicho ‘sistema’ intento encontrar patrones para posibles entradas (ya iré dando más detalles) ajustando bien las posibles pérdidas.
Pues bien, el pasado jueves 2 de Junio me saltó la alarma con Apple.
Si te fijas en el siguiente gráfico diario de la cotización de Apple:
Cotización Apple en gráfico diario
Cotización Apple en gráfico diario
en algo más de año y medio ha dado posibilidad de raspar algo de beneficios hasta en 11 ocasiones simplemente entrando cuando el precio rompiera la media de 20 días.
Ahora fíjate a la derecha del todo del gráfico.
Ese es el precio del jueves 2 de Junio y es cuando rompió dicha media.
Saltó la alarma de mi sistema y ¡allá que fui!
Entré en el valor a $147,87 ajustando un stop loss inicial de un -3%, dejándolo configurado en $143,43
✍️ Nota: Lástima que Renta 4 no me deje ponerlo dinámico en valores americanos. Tendré que ir moviéndolo manualmente con el paso de los días.
De momento la operación sigue abierta aunque peligró el viernes con una buena bajada después de una subida inicial de casi un +2% desde mi precio de entrada.
Con el paso de los días veremos qué pasa pero si hoy martes no tira para arriba me da que me saltará el stop y me comeré un -3%
El stop sigue en $143,43 y lo ajustaré si el valor consigue pasar de $150
🚨 Para los malpensados y ‘haters’ que pueden comentar que comento este tipo de operaciones a toro pasado, tenéis en twitter un mensaje mío del jueves al abrir el mercado americano comentando la apertura de la posición. [Aquí]
💼 Evolución de mi cartera de largo plazo
Las operaciones especulativas que os voy comentando van totalmente aparte de esta cartera de largo plazo.
Esta semana toca algo de bajada…
-0,78% rentabilidad de mi cartera la última semana
+26,80% rentabilidad acumulada
Y ésto ha sido todo por hoy.
¡Hasta la semana que viene! 👋🏼
Salva
PD: si aún no lo has leído, estás a tiempo de hacerte con mi libro “Objetivo: Libertad Financiera” . Lo tienes disponible en versión papel y electrónica en Amazon
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Soy Salva, padre, emprendedor y buscador de una buena jubilación a través de inversión en fondos, negocios e inmobiliario.

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